30 · مكتب الأراضي من ذا ليجندز
رتّب السعر وشروط السداد قبل إرسال الـLOI.
قارن عرضك ورد المالك والسعر المطلوب مع سقف واحد للقيمة المتبقية، ثم احسب السيولة الفورية والدفعات المؤجلة والقيمة الحالية على نفس الأساس.
03
لوحة قيادة التفاوض
04
مقارنة الأسعار الثلاثة
| الحالة | السعر الاسمي | القيمة الحالية لسعر الأرض | السيولة المطلوبة الآن | الإجمالي الاسمي | إشارة السقف |
|---|---|---|---|---|---|
| العرض المقترح | 31,500,000 د.إ. | 27,525,251 د.إ. | 7,760,000 د.إ. | 32,960,000 د.إ. | داخل السقف المحسوب |
| رد المالك | 33,500,000 د.إ. | 29,272,886 د.إ. | 8,240,000 د.إ. | 35,040,000 د.إ. | داخل السقف المحسوب |
| المطلوب كاملًا | 35,000,000 د.إ. | 30,583,612 د.إ. | 8,600,000 د.إ. | 36,600,000 د.إ. | داخل السقف المحسوب |
05
جدول سداد العرض المقترح
| الدفعة | شهر | القيمة الاسمية | القيمة الحالية |
|---|---|---|---|
| السيولة والتكاليف الأولية | 0 | 7,760,000 د.إ. | 7,760,000 د.إ. |
| دفعة أرض مؤجلة 1 | 6 | 6,300,000 د.إ. | 5,874,780 د.إ. |
| دفعة أرض مؤجلة 2 | 12 | 6,300,000 د.إ. | 5,478,261 د.إ. |
| دفعة أرض مؤجلة 3 | 18 | 6,300,000 د.إ. | 5,108,505 د.إ. |
| دفعة أرض مؤجلة 4 | 24 | 6,300,000 د.إ. | 4,763,705 د.إ. |
06
سجل الأدلة
تظل ملاحظات الأدلة على جهازك ولا تدخل الاستفسار أو الرابط الرقمي المشترك.
حالة السعر محفوظة على هذا الجهاز. لا يدخل طلب المراجعة إلا المرجع المنشور وخلاصة رقمية قصيرة.
The Legends review
انقل هيكل التفاوض إلى نموذج تدفقات مشروع التطوير.
تستبدل الأداة التالية سعر الأرض بعرضك المقترح مع نقل افتراضات التطوير المتاحة.
افتح تدفقات مشروع التطوير ←أداة تخطيط للتفاوض فقط وليست تقييمًا أو عرضًا ملزمًا أو LOI أو عقدًا أو عرض تمويل أو استشارة قانونية أو ضريبية أو استثمارية. يجب التحقق المستقل من القيمة المتبقية وتكاليف المعاملة وتوقيت السداد ومعدل الخصم والملكية والتخطيط وقابلية البناء والموافقات وصلاحية البائع. القيمة الحالية ناتج نموذج وليست إقرارًا بأن المقابل المؤجل مقبول أو مساوٍ للنقد.