01
مخطط الإيجار لثلاث سنوات من ذا ليجندز
قارن دخل الإيجار خلال ثلاث سنوات، وليس في السنة القادمة فقط.
قارن بين تجديد عقد المستأجر الحالي وتأجير العقار من جديد بسعر السوق، مع احتساب الزيادة السنوية وفترة الشغور والعمولة والتجهيز وتكاليف التملك في كل سنة.
02
التأجير من جديد بسعر السوق
03
تكاليف التملك السنوية
الخيار الأفضل خلال ثلاث سنوات
التأجير من جديد بسعر السوق أفضل بفارق 35,535 د.إ.
الزيادة في إجمالي إيجار التجديد مقارنة بتثبيت الإيجار الحالي: 45,453 د.إ.
تجديد العقد الحالي
- الإيجار السنوي
- 170,000 د.إ.
- تكاليف التأجير والتملك
- 21,000 د.إ.
- صافي الدخل
- 149,000 د.إ.
- إجمالي صافي الدخل
- 149,000 د.إ.
التأجير من جديد بسعر السوق
- الإيجار السنوي
- 190,000 د.إ.
- الإيجار المحصل فعليًا
- 174,384 د.إ.
- تكاليف التأجير والتملك
- 39,500 د.إ.
- صافي الدخل
- 134,884 د.إ.
- إجمالي صافي الدخل
- 134,884 د.إ.
تجديد العقد الحالي
- الإيجار السنوي
- 175,100 د.إ.
- تكاليف التأجير والتملك
- 21,000 د.إ.
- صافي الدخل
- 154,100 د.إ.
- إجمالي صافي الدخل
- 303,100 د.إ.
التأجير من جديد بسعر السوق
- الإيجار السنوي
- 197,600 د.إ.
- الإيجار المحصل فعليًا
- 197,600 د.إ.
- تكاليف التأجير والتملك
- 20,000 د.إ.
- صافي الدخل
- 177,600 د.إ.
- إجمالي صافي الدخل
- 312,484 د.إ.
تجديد العقد الحالي
- الإيجار السنوي
- 180,353 د.إ.
- تكاليف التأجير والتملك
- 21,000 د.إ.
- صافي الدخل
- 159,353 د.إ.
- إجمالي صافي الدخل
- 462,453 د.إ.
التأجير من جديد بسعر السوق
- الإيجار السنوي
- 205,504 د.إ.
- الإيجار المحصل فعليًا
- 205,504 د.إ.
- تكاليف التأجير والتملك
- 20,000 د.إ.
- صافي الدخل
- 185,504 د.إ.
- إجمالي صافي الدخل
- 497,988 د.إ.
نقطة التعادل خلال ثلاث سنوات
تُحفظ البيانات على هذا الجهاز فقط، من دون بيانات المستأجر أو أي معلومات شخصية.
مراجعة ذا ليجندز
اطلب من ذا ليجندز التحقق من بيانات الإيجار المستخدمة في المقارنة.
ينتقل إلى طلب المراجعة العقار وملخص النتيجة المحسوبة لثلاث سنوات فقط، ولا تُرسل الافتراضات المحفوظة على جهازك إلا إذا اخترت مشاركتها.
ارجع إلى مقارنة التجديد والتأجير الجديد ←هذه أداة تخطيط إرشادية للسيناريوهات فقط، وليست تقييمًا إيجاريًا معتمدًا أو حسابًا للزيادة القانونية المسموح بها أو استشارة قانونية بشأن الإشعار أو الإخلاء أو التجديد، ولا تضمن موافقة المستأجر أو مستوى الدخل، ولا تُعد استشارة ضريبية أو تنظيمية أو خدمة لإدارة العقار. استخدم فقط زيادات تستند إلى بيانات حديثة، وتحقق من قواعد مؤسسة التنظيم العقاري ودائرة الأراضي والأملاك ومواعيد الإشعار والعقد وحالة العقار والمستأجر والمدفوعات والإيجارات المقارنة مع المختصين المؤهلين.