01
قرار التجديد من ذا ليجندز
هل تجدّد للمستأجر الحالي أم تبحث عن مستأجر جديد؟
قارن الخيارين خلال سنة وسنتين، مع احتساب فترة الشغور والعمولة والتجهيز والحوافز وتكاليف الملكية، حتى تعرف صافي العائد الحقيقي لكل خيار.
02
التأجير لمستأجر جديد
نتيجة المقارنة
تجديد عقد المستأجر الحالي
- الصافي خلال الاثني عشر شهرًا المقبلة
- 149,000 د.إ.
- الصافي خلال سنتين
- 299,000 د.إ.
- صافي العائد في السنة الأولى
- 7.45%
التأجير لمستأجر جديد
- إجمالي الإيجار خلال الاثني عشر شهرًا المقبلة
- 174,384 د.إ.
- الإيجار المفقود خلال فترة الشغور
- 15,616 د.إ.
- تكاليف التأجير الجديدة لمرة واحدة
- 19,500 د.إ.
- الصافي خلال الاثني عشر شهرًا المقبلة
- 134,884 د.إ.
- الصافي خلال سنتين
- 304,884 د.إ.
- صافي العائد في السنة الأولى
- 6.74%
نقطة التعادل
بوابة أدلة ذا ليجندز
١٠ نقاط يجب التحقق منها قبل القرار
الحساب يوضح الفارق المالي، لكن موثوقية النتيجة تعتمد على التحقق من هذه النقاط.
0/10 نقاط تم تسجيلها على هذا الجهازمحفوظ على هذا الجهاز فقط، من دون تسجيل هوية المستأجر أو أي بيانات شخصية.
مراجعة ذا ليجندز
حوّل المقارنة إلى قرار إيجاري موثّق.
سيُرفق مرجع العقار والخيار الأفضل بحسب الحساب بطلبك، من دون إرسال هوية المستأجر أو نقاط التحقق المحفوظة على جهازك.
انتقل إلى خطة الإيجار لثلاث سنوات ←هذه أداة إرشادية لمقارنة السيناريوهات، وليست تقييمًا إيجاريًا أو مشورة قانونية بشأن الإشعار أو الإخلاء أو التجديد، ولا موافقة على مستأجر أو رأيًا في الامتثال أو ضمانًا للدخل أو مشورة ضريبية أو لإدارة العقار. تحقّق من قواعد مؤسسة التنظيم العقاري ودائرة الأراضي والأملاك السارية، ومواعيد الإشعار، والمستندات، وأدلة الإيجار، وحالة العقار، وأهلية المستأجر، وشروط العقد مع المختصين قبل اتخاذ القرار.