الوصول والاستخدام اليومي
جرّب الطريق والنزول ودخول الزوار والوصول الفعلي في الوقت الذي ستستخدم فيه العقار عادة.
دليل المعاينة من ذا ليجندز
أنهِ المعاينة بملاحظات واضحة، لا بمجرد انطباع.
استخدم بطاقة المعاينة المحفوظة على جهازك أثناء الزيارة أو جولة الفيديو. سجل ما شاهدته بالفعل، وحدد ما يحتاج إلى مستند أو تحقق، واستفد من النتائج في قرارك التالي.
تغطية المعاينة
0%- يبدو واضحًا
- 0
- يحتاج تحققًا
- 0
- لم يُفحص
- 20
ابدأ بالوصول ثم أكمل المعاينة بالترتيب.
الوصول والمحيط
اختبر المنطقة كمستخدم لا كنقطة على الخريطة.
مستوى الضوضاء وقت الاستخدام
توقف قليلًا داخل الوحدة وخارجها وسجل أصوات الطرق والطائرات وأعمال البناء والأماكن المجاورة والمعدات.
الإطلالة والخصوصية
راجع خطوط الرؤية الحالية والشرفات المقابلة وما قد يحجب الوحدة أو يكشفها.
اتجاه الوحدة والإضاءة والحرارة
لاحظ أشعة الشمس المباشرة والظل ودرجة الحرارة بدلًا من الاعتماد على الاتجاه الموضح في الكتيب فقط.
الأعمال القريبة وتغير الوصول
حدد الإنشاءات الظاهرة والأراضي الفارغة والطرق المؤقتة التي قد تؤثر على الاستخدام.
تشغيل المبنى
اختبر التجربة المشتركة التي لا تتحكم فيها الوحدة.
المدخل والمناطق المشتركة
لاحظ مستوى النظافة والروائح والتلف واللافتات ونظام الدخول ومدى انتظام صيانة المساحات المشتركة.
المصاعد ووقت الانتظار
اختبر حالة المصاعد وسعتها وقت الذروة ووصول مصعد الخدمة عند الحاجة.
موقف السيارة وسهولة الوصول
تأكد من رقم الموقف وأبعاده ومسار الوصول وارتفاع المدخل ومدى توفر مواقف للزوار.
المرافق كما تعمل فعليًا
راجع الدخول وحالة التشغيل والنظافة والازدحام وأي قيود على الاستخدام.
الإدارة والتشغيل
سجل مستوى الصيانة الظاهر والأسئلة المطلوب توجيهها لإدارة المبنى أو المالك.
داخل العقار
تمهل وافحص كيف تعمل الوحدة فعليًا.
التوزيع والمساحة القابلة للاستخدام
راجع أماكن الأثاث والتخزين وسهولة الحركة وأبعاد الغرف، وليس المساحة الإجمالية فقط.
التشطيبات والعيوب الظاهرة
سجل الشروخ والبقع وعدم استواء الأرضيات وتلف النجارة والأبواب والأسقف وأي تغطية تجميلية حديثة.
التبريد وتدفق الهواء
اختبر التشغيل عند السماح وسجل الحرارة والصوت والرائحة والتحكم وحالة الفتحات.
المياه والمناطق الرطبة
راجع الضغط والتصريف والعزل والتسريب والرطوبة وعلامات الإصلاح المتكرر.
النوافذ والأبواب والبلكونة
اختبر الإغلاق والأقفال والحركة وافحص التصريف والحواجز والتآكل الخارجي بأمان.
حقائق يجب مطابقتها
حوّل ملاحظاتك إلى طلبات أدلة محددة قبل العرض.
الأثاث والمحتويات
حدد بدقة ما سيبقى وما هو مستثنى وما يجب تسجيله في الاتفاق.
الإشغال والدخول
طابق حالة الوحدة الفارغة أو المسكونة أو المؤجرة مع الأدلة وافتراض التسليم.
إثبات رسوم الخدمات
اطلب أحدث كشف وافصل بين المستند الفعلي والتقدير السنوي.
تاريخ الصيانة والضمان
اطلب السجلات المتاحة والضمانات السارية والعيوب المتكررة والحلول المتفق عليها.
مطابقة التصريح والوحدة
طابق المرجع وبيانات الوحدة والصور المنشورة والتصريح أو رمز الاستجابة السريعة مع العقار الذي شاهدته.
ملاحظاتك الخاصة
بنود تحتاج تحققًا
لم تحدد أي بند للتحقق حتى الآن.
بعد المعاينة
حوّل الزيارة إلى القرار المنضبط التالي.
أرسل مرجع العقار وملخص الحالة إلى ذا ليجندز، أو اختبر عرضًا، أو انقل طلبات الأدلة إلى غرفة الصفقة.
ورقة معاينة شخصية فقط وليست فحصًا هندسيًا أو تقرير عيوب أو تقييمًا أو تحققًا من الملكية أو التصريح أو حالة المبنى أو استشارة قانونية أو ضمانًا للحالة. استعِن بالمهني المؤهل عند الحاجة.