ذا ليجندز للعقارات

مركز جاهزية استلام العقار من ذا ليجندز

حدّد المبلغ المطلوب واستعد للاستلام بثقة.

احسب التزاماتك المالية عند الاستلام، وتابع مستندات العقد والفحص والتجهيز حتى تستلم عقارك بصورة منظمة.

بيانات خطة السيولة

تفصيل المبالغ المطلوبة

الرصيد المستحق للمطور
‏800,000 د.إ.‏
رسوم التسجيل ونقل الملكية
‏80,000 د.إ.‏
تأمينات الخدمات والمرافق
‏20,000 د.إ.‏
فحص العيوب والإصلاحات
‏15,000 د.إ.‏
التأثيث والتجهيز
‏100,000 د.إ.‏
مصروفات أخرى عند التسليم
‏10,000 د.إ.‏

قائمة متابعة الاستلام

0/20 تمت مراجعته

مكتمل 0يتطلب إجراءً 0لم يُراجع 20
٠١المدفوعات والتمويل

أحدث كشف حساب من المطور

اطلب كشف حساب حديثًا من المطور بدلًا من الاعتماد على جدول سداد قديم.

الرصيد النهائي المستحق للمطور

راجع الأقساط المسددة والمتبقية وأي غرامات أو أرصدة دائنة، وطابقها مع المبلغ المطلوب قبل التسليم.

التمويل المتاح عند التسليم

تحقق من شروط الموافقة والتقييم وموعد صرف التمويل، وحدد أي مبلغ ستحتاج إلى تغطيته بنفسك.

رسوم التسجيل ونقل الملكية

تحقق من قيمة الرسوم وطريقة سدادها وفقًا لهذه الوحدة ونوع المعاملة.

رسوم الخدمات وتأمينات المرافق

تحقق من أساس احتساب رسوم الخدمات ومن التأمينات المطلوبة لتفعيل مرافق العقار.

٠٢العقد والتسجيل

عقد البيع وملاحقه

اجمع العقد الموقع والتعديلات وخطة السداد والمراسلات المهمة.

إثبات التسجيل

طابق سجل «عقود» أو سجل التسجيل المناسب مع الوحدة وبيانات المشتري.

الهوية والصفة

راجع صلاحية الهوية وأي توكيل مطلوب للتوقيع أو الاستلام.

إخطار التسليم الرسمي

راجع الجهة والتاريخ ووضع الإنجاز والموعد وتعليمات الدفع.

عدم الممانعة والتعثر

حل المستحقات أو إخطارات التعثر أو الموافقات التي قد تعطل التسليم.

٠٣الفحص والقبول

حجز موعد الفحص

تأكد من إمكانية الدخول وحضور الأطراف المعنية ومطابقة هوية الوحدة وتخصيص وقت كافٍ للفحص.

نطاق فحص العيوب

حدد عناصر الفحص والشخص المؤهل لتوثيق العيوب الفنية.

توثيق العيوب الأساسية

سجل بوضوح أي مشكلات في السلامة أو المياه أو الكهرباء أو التكييف أو جودة الإنجاز.

الإصلاح وإعادة الفحص

حدد المسؤول عن معالجة كل ملاحظة وموعد الإصلاح وإعادة الفحص.

آثار القبول والاستلام

افهم الآثار المترتبة على توقيع نماذج الفحص أو القبول أو استلام المفاتيح.

٠٤الاستلام وخطة استخدام العقار

حصر المفاتيح ووسائل الدخول

تأكد من استلام جميع المفاتيح والبطاقات وموقف السيارة ورموز الدخول، وسجل أي نواقص.

تشغيل المرافق والتأمين

رتّب تشغيل المرافق وسداد التأمينات وبدء التغطية التأمينية، وحدد المسؤوليات اعتبارًا من تاريخ الاستلام.

خطة التأثيث والتجهيز

حدد الميزانية والموافقات المطلوبة والأعمال المتفق عليها مع الموردين والموعد الواقعي لجاهزية العقار.

خطة استخدام العقار أو تأجيره

حدد ما إذا كان العقار للاستخدام الشخصي أو للإيجار السنوي أو قصير الأجل، وتحقق من متطلبات كل خيار.

خطة الاستثمار والاحتياطي النقدي

راجع قرار الاحتفاظ بالعقار أو تأجيره أو إعادة بيعه، وخصص احتياطيًا لأي تأخير أو مصروفات مبكرة.

محفوظ على هذا الجهاز فقط—من دون حساب أو بيانات شخصية.

مراجعة ذا ليجندز

اطلب من ذا ليجندز مراجعة العجز والمستندات.

ينتقل مرجع العقار والملخص فقط إلى نموذج التواصل، وتبقى القائمة على جهازك ما لم تشارك رابطها بنفسك.

خطط لإطلاق الدخل بعد التسليم ←
اطلب مراجعة جاهزية التسليم

هذه أداة إرشادية للتخطيط، وليست كشف حساب من المطور أو إخطار إنجاز أو تسليم أو تأكيدًا للملكية أو التسجيل أو قبولًا للعيوب أو موافقة تمويل أو استشارة قانونية أو فنية أو ضمانًا. تحقق من المستندات والتواريخ والمبالغ مع المطور والجهة المختصة والبنك والمتخصصين المؤهلين.