26 · حاسبة قرار الشراء أو الإيجار من ذا ليجندز
هل شراء العقار أفضل لك أم الاستمرار في الإيجار؟
قارن الخيارين على أساس ميزانية شهرية واحدة، مع احتساب سداد أصل التمويل وتكاليف التملك وزيادة الإيجار وتكاليف البيع والعائد المحتمل من استثمار السيولة المتبقية.
ميزانية واحدة وخياران
في خيار الإيجار، تُستثمر السيولة التي لم تُستخدم في شراء العقار. وخلال مدة المقارنة، يُضاف فرق التكلفة الشهرية إلى استثمار الخيار الأقل تكلفة وفق معدل العائد الذي أدخلته.
04
التكلفة عند البداية
05
صافي الثروة المتوقعة في نهاية المدة
خيار الشراء
1,588,226 د.إ.- قيمة العقار المتوقعة عند البيع
- 2,687,833 د.إ.
- صافي قيمة العقار بعد البيع
- 1,544,199 د.إ.
- قيمة استثمار الوفر الشهري
- 44,027 د.إ.
- رصيد التمويل المتبقي
- 1,089,877 د.إ.
- إجمالي تكاليف التملك
- 394,190 د.إ.
- إجمالي تكلفة التمويل
- 590,376 د.إ.
خيار الإيجار
1,096,232 د.إ.- قيمة استثمار السيولة والوفر في خيار الإيجار
- 1,096,232 د.إ.
- إجمالي الإيجار المدفوع
- 1,381,666 د.إ.
- التكاليف السنوية الأخرى للمستأجر
- 17,196 د.إ.
- العائد المتوقع من استثمار السيولة
- 5%
06
تطور صافي الثروة سنة بعد سنة
السنةخيار الشراءخيار الإيجارالفرق المتوقع في صافي الثروة
1552,030 د.إ.680,580 د.إ.-128,551 د.إ.
2647,350 د.إ.726,498 د.إ.-79,148 د.إ.
3746,084 د.إ.771,624 د.إ.-25,540 د.إ.
4848,359 د.إ.815,816 د.إ.32,543 د.إ.
5954,309 د.إ.858,927 د.إ.95,382 د.إ.
61,065,150 د.إ.901,873 د.إ.163,277 د.إ.
71,183,509 د.إ.946,967 د.إ.236,542 د.إ.
81,309,828 د.إ.994,315 د.إ.315,513 د.إ.
91,444,570 د.إ.1,044,031 د.إ.400,539 د.إ.
101,588,226 د.إ.1,096,232 د.إ.491,993 د.إ.
تُحفظ البيانات على هذا الجهاز فقط، ولا نرفع بيانات الهوية أو المستندات البنكية أو تفاصيل السيناريو المالي.
مراجعة ذا ليجندز
حوّل المقارنة إلى خطة شراء مبنية على بيانات مؤكدة.
ينتقل إلى طلب المراجعة مرجع العقار وملخص قصير للنتيجة فقط، ولا تُرسل تفاصيل المقارنة المحفوظة على جهازك تلقائيًا.
افتح حاسبة التمويل ←هذه أداة تخطيط إرشادية للمقارنة بين الشراء والإيجار، وليست تقييمًا للعقار أو عرضًا تمويليًا أو تقديرًا معتمدًا للإيجار أو توصية استثمارية أو قانونية أو ضريبية. تفترض الأداة استمرار المعدلات التي أدخلتها، وبيع العقار في نهاية المدة، واستثمار فرق التكلفة الشهري. لا تشمل الضرائب خارج الإمارات أو تغير تكلفة تأمين التمويل أو توقيت المعاملة أو استرداد التأمين أو تكاليف الأثاث والانتقال أو فترات الشغور أو القيمة الشخصية للتملك. تحقق من بيانات العقار والإيجار ورسوم الخدمات والتمويل والمعاملة والضرائب مع مختصين مؤهلين قبل اتخاذ القرار.