هوية البائع وصفته
طابق المالك المسجل أو المفوض بالتوقيع مع مستندات مناسبة.
غرفة جاهزية الصفقة من ذا ليجندز
انتقل من الاهتمام إلى الدليل—بوابة وراء بوابة.
ابنِ قائمة عمل خاصة لعقار منشور أو صفقة يدوية. الضغط على أي بند لا يجعله متحققًا؛ «تمت مراجعته» تعني أن العميل أو المستشار المناسب فحص الدليل.
تقدم الجاهزية
0%- تمت مراجعته
- 0/18
- تم طلبه
- 0
- لم يبدأ
- 18
الملكية والصفة
اعرف من يملك حق البيع والتوقيع والاستلام.
مستند الملكية يطابق الوحدة
طابق سند الملكية أو Oqood أو سجل الملكية المناسب مع العقار نفسه.
التوكيل عند وجوده
راجع النطاق والصلاحية والهوية إذا كان شخص يوقّع أو يستلم أموالًا عن طرف آخر.
الإعلان والوحدة
طابق المعلن مع الأصل نفسه.
تصريح الإعلان والـQR
طابق التصريح أو سجل الـQR المنشور مع العقار والوسيط والبيانات المعلنة.
بيانات الوحدة والوسائط متطابقة
راجع رقم الوحدة والمساحة والمخطط والحالة والصور والمحتويات المشمولة.
إعادة تأكيد الإتاحة
أعد فحص الحجز أو البيع أو السحب والسعر قبل أي دفعة.
المال والتمويل
طابق كل رصيد وشرط تمويل.
كشف المدفوعات والرصيد الكامل
حدد المدفوع والمتبقي والأقساط والغرامات والأرصدة المطلوبة عند النقل.
إثبات رسوم الخدمات
راجع أحدث كشف والأساس المستخدم لتقدير تكلفة الملكية السنوية.
مسار التمويل والتقييم
افصل بين الموافقة المبدئية والنهائية والتقييم ونسبة التمويل والشروط والمواعيد.
جاهزية مصدر الأموال
جهّز مستندات الهوية ومصدر الأموال المطلوبة من الأطراف المنظمة للصفقة.
الإشغال والحالة
افهم ما ينتقل مع العقار.
وضع الإيجار والإشغال
تحقق من العقد والإيجار والتأمين والإخطارات والتجديد والنزاعات وافتراضات الإخلاء.
تقرير الفحص والحالة
وثّق العيوب والملاحظات والأثاث والدخول والضمانات والحلول المتفق عليها.
المستحقات ومسار الـNOC
حدد من يسدد مستحقات المطور أو الخدمات ومتى يتم استخراج عدم الممانعة المطلوبة.
العقد والإغلاق
اجعل طريق الملكية واضحًا.
مراجعة عقد الصفقة
اطلب مراجعة الحجز أو الـMOU أو الـSPA من المهني المؤهل المناسب.
شروط العربون والإخلال والاسترداد
وضّح مواعيد الدفع وشروط التمويل ونتائج الإخلال وآلية الاسترداد.
كشف الإغلاق وطريقة السداد
طابق كل مبلغ ومستفيد وتاريخ وأداة دفع مطلوبة.
خطة النقل والتسليم
حدد المفاتيح والدخول والمستندات والتأمين وتسليم المستأجر وما بعد النقل.
إثبات افتراضات الاستثمار
ادعم الإيجار والشغور والتكاليف والتمويل والخروج قبل الاعتماد على العائد.
نقطة مرجعية
استخدم دليل خدمات دائرة الأراضي والأملاك الرسمي لمعرفة الخدمة والمستندات المناسبة لنوع صفقتك بالتحديد. المتطلبات قد تتغير وتختلف حسب نوع المعاملة.
مراجعة الأدلة مع المستشار
أرسل فجوة الجاهزية نفسها إلى ذا ليجندز.
سينتقل مرجع العقار وملخص التقدم إلى الاستفسار. لن تُرسل بيانات القائمة قبل موافقتك وإرسال النموذج.
قائمة تخطيط خاصة فقط وليست تحققًا من المستندات أو رأيًا قانونيًا أو فحص ملكية أو تقييمًا أو موافقة تمويل أو موافقة حكومية ولا تستبدل رأي المهني المؤهل.