هوية البائع وصفته
طابق المالك المسجل أو المفوض بالتوقيع مع مستندات مناسبة.
غرفة تجهيز الصفقة من ذا ليجندز
انتقل من الاهتمام إلى قرار مدعوم بالمستندات—خطوة بخطوة.
أنشئ قائمة متابعة خاصة لعقار منشور أو لصفقة تضيف بياناتها بنفسك. تحديد أي بند لا يعني التحقق منه؛ فحالة «تمت المراجعة» تعني أنك أو المستشار المختص قد راجعتما المستندات المؤيدة.
نسبة الإنجاز
0%- تمت المراجعة
- 0/18
- تم طلبه
- 0
- لم يبدأ بعد
- 18
الملكية والصلاحيات
تحقق ممن يحق له البيع والتوقيع واستلام الأموال.
مستند الملكية يطابق الوحدة
طابق سند الملكية أو سجل «عقود» أو سجل الملكية المناسب مع العقار نفسه.
التوكيل عند وجوده
راجع النطاق والصلاحية والهوية إذا كان شخص يوقّع أو يستلم أموالًا عن طرف آخر.
الإعلان وبيانات الوحدة
طابق المعلومات المنشورة مع العقار المحدد.
تصريح الإعلان ورمز الاستجابة السريعة
طابق التصريح أو رمز الاستجابة السريعة المنشور مع العقار والوسيط والبيانات المعلنة.
بيانات الوحدة والوسائط متطابقة
راجع رقم الوحدة والمساحة والمخطط والحالة والصور والمحتويات المشمولة.
تأكيد حالة العقار
تحقق مجددًا من حالة الحجز أو البيع أو سحب العقار من السوق ومن السعر قبل سداد أي مبلغ.
المدفوعات والتمويل
راجع جميع الأرصدة وشروط التمويل.
كشف المدفوعات والرصيد الكامل
حدد المدفوع والمتبقي والأقساط والغرامات والأرصدة المطلوبة عند النقل.
إثبات رسوم الخدمات
راجع أحدث كشف والأساس المستخدم لتقدير تكلفة الملكية السنوية.
إجراءات التمويل والتقييم
ميّز بين الموافقة المبدئية والموافقة النهائية، وراجع التقييم ونسبة التمويل والشروط والمواعيد.
جاهزية مصدر الأموال
جهّز مستندات الهوية ومصدر الأموال المطلوبة من الأطراف المنظمة للصفقة.
الإشغال وحالة العقار
اعرف ما سيُنقل إليك مع العقار.
وضع الإيجار والإشغال
تحقق من العقد والإيجار والتأمين والإخطارات والتجديد والنزاعات وافتراضات الإخلاء.
تقرير الفحص والحالة
وثّق العيوب والملاحظات والأثاث والدخول والضمانات والحلول المتفق عليها.
المستحقات ومسار شهادة عدم الممانعة
حدد من يسدد مستحقات المطور أو الخدمات ومتى يتم استخراج عدم الممانعة المطلوبة.
العقد وإتمام الصفقة
تأكد من وضوح جميع خطوات نقل الملكية.
مراجعة عقد الصفقة
اطلب من المهني المؤهل مراجعة الحجز أو مذكرة التفاهم أو عقد البيع والشراء.
شروط العربون والإخلال والاسترداد
وضّح مواعيد الدفع وشروط التمويل ونتائج الإخلال وآلية الاسترداد.
كشف التسوية وطريقة السداد
راجع كل مبلغ مستحق والجهة المستفيدة وتاريخ السداد ووسيلة الدفع المطلوبة.
خطة نقل الملكية والتسليم
حدد آلية تسليم المفاتيح والدخول والمستندات والتأمينات، وترتيبات المستأجر، والإجراءات اللاحقة لنقل الملكية.
توثيق افتراضات الاستثمار
وثّق افتراضات الإيجار والشغور والتكاليف والتمويل وإعادة البيع قبل الاعتماد على العائد المتوقع.
نقطة مرجعية
استخدم دليل خدمات دائرة الأراضي والأملاك الرسمي لمعرفة الخدمة والمستندات المناسبة لنوع صفقتك بالتحديد. المتطلبات قد تتغير وتختلف حسب نوع المعاملة.
مراجعة الأدلة مع المستشار
أرسل فجوة الجاهزية نفسها إلى ذا ليجندز.
يفتح واتساب بمرجع الصفقة وملخص الجاهزية فقط. راجع الرسالة ثم أرسلها عندما تكون جاهزًا.
قائمة تخطيط خاصة فقط وليست تحققًا من المستندات أو رأيًا قانونيًا أو فحص ملكية أو تقييمًا أو موافقة تمويل أو موافقة حكومية ولا تستبدل رأي المهني المؤهل.