دراسة رأس المال لخمس سنوات
اختبر الدخل والتكاليف والتمويل وحقوق الملكية والخروج بافتراضاتك.
Business Bay · للبيع
Vacant | Personal Use | Fully Furnished
1,049,999 د.إ1 غرف · 695.46 قدم² · تصريح 7128111584
النوعشقة
المبنىDAMAC Maison Aykon City
الحمامات1
الحالةجاهز
متابعة مرتبطة بالمرجع
تابع السعر والتوافر لهذا العقار
أرسل طلبًا مرتبطًا بمرجع العقار، وسيؤكد المستشار حالة النشر والسعر المطلوب عبر وسيلة التواصل التي تختارها.
مسار القرار المناسب
استخدم الأدوات المناسبة لهذا العقار بدل الدخول إلى المكتبة كاملة.
تم اختيار المسار حسب الغرض والحالة والسعر المنشور، وكل أداة تحتفظ بمرجع العقار EK|1BR|AYKNCTYB|SALE.
ابنِ الدراسة
السيولة المطلوبة للإغلاق
اكشف الدفعة والرسوم وتكاليف التمويل والاحتياطي الآمن.
اختبار ضغط الصفقة
اختبر الإيجار والشغور والفائدة والتكاليف والخروج في سيناريوهات حذرة.
غرفة أدلة الصفقة
تابع التصريح والتمويل والإشغال والعقد وأدلة الإغلاق.
أدوات إضافية لهذا العقار
مخطط العرض
رتّب السعر والشروط قبل بدء التفاوض.
استراتيجية الإيجار
قارن بين الإيجار السنوي والقصير، مع الفصل بين العائد الإجمالي والصافي.
إطلاق الإيجار
خطط لتكلفة التجهيز والاستقرار والوصول لأول دخل صافٍ.
مخطط الخروج
قارن الاحتفاظ بالبيع بعد التكاليف والدين وحقوق الملكية المتوقعة.
رفيق المعاينة
خذ قائمة فحص منظمة للعقار مع الاحتفاظ بمرجعه.
جاهزية الإقامة الذهبية
اختبر افتراضات القيمة والملكية والتمويل ضمن المسار الحالي.
تحتاج مراجعة بشرية؟أرسل العقار وهدفك وتوقيتك في طلب واحد يصل إلى فريقنا بسياقه الكامل.
اطلب مراجعة العقار ←هذه أدوات نمذجة تعتمد على مدخلاتك، وليست توصية أو تقييمًا أو موافقة تمويلية. راجع الافتراضات قبل اتخاذ القرار.
الموقع مقارنة بالمنطقة
كيف يقع هذا العقار ضمن معروض Business Bay
مقارنة محايدة مع العقارات المعروضة للبيع والمنشورة حاليًا في المنطقة نفسها.
١٠ عقار للبيع منشور حاليًا
وسيط المعروض المنشور1,174,999 د.إ
-١٠٫٦٪ مقابل الوسيط
أقل من وسيط المعروضوسيط المعروض المنشور2,257 د.إ/قدم²
-٣٣٫١٪ مقابل الوسيط
أقل من وسيط المعروضوسيط المعروض المنشور521 قدم²
+٣٣٫٥٪ مقابل الوسيط
أعلى من وسيط المعروضجواز الاستثمار من ذا ليجندز
اختبر العقار قبل أن تختاره
غيّر افتراضاتك وشاهد أثر الإيجار والمصاريف والنمو على نتيجة خمس سنوات
الربح الإرشادي خلال ٥ سنوات421,230 د.إعائد 37.8% على إجمالي السيولة في سيناريو الشراء النقدي
اختبار العائد الصافي المستهدف
83,909 د.إ إيجار سنوي مطلوب6,992 د.إ شهريًا تقريبًا بعد احتساب افتراضات الشغور والصيانة ورسوم الخدمات
سيناريوك الخاص
احفظ الافتراضات على جهازك أو شارك ملخصًا منها لا يتم إرسال أي بيانات شخصية
قبل اتخاذ القرار
حوّل الافتراضات إلى أدلة
الإيجارات المقارنةيتطلب تحقق
نراجع عقودًا وصفقات إيجارية قابلة للمقارنة بدل الاعتماد على السعر المطلوب فقط
رسوم الخدمات والمصاريفيتطلب تحقق
نؤكد كشف الرسوم الفعلي وتكاليف الإدارة والصيانة والتمويل حسب حالة المستثمر
سعر الدخول والسيولة عند الخروجيتطلب تحليل
نقارن السعر بالصفقات ونحدد من المشتري المحتمل بعد خمس سنوات وما الذي قد يدفعه للشراء
أداة تخطيط توضيحية وليست تقييمًا أو ضمانًا للإيجار أو العائد أو نصيحة استثمارية تعتمد النتيجة على الافتراضات التي تدخلها ويجب التحقق منها قبل أي قرار
قارن قبل القرار
بدائل منشورة أقرب لهذا العقار
مرتبة من العقارات المنشورة حاليًا حسب المبنى والمنطقة والنوع والغرف وتقارب السعر والمساحة — وليست تقييمًا سعريًا.
Business Bay · شقة
Fully Furnished | Vacant | Sea view
1,375,000 د.إنفس المبنىنفس المنطقةنفس النوع
افتح المراجعة ←
Business Bay · شقة
Study Room | VACANT| High Floor
849,900 د.إنفس المبنىنفس المنطقةنفس النوع
افتح المراجعة ←
Business Bay · شقة
Luxury Furnished | Prime Location | Canal View
1,099,999 د.إنفس المنطقةنفس النوعنفس عدد الغرف
افتح المراجعة ←