حاسبة التمويل العقاري في دبي

وضوح التمويل

افهم خطوتك المالية قبل القرار.

تقدير سريع للقسط الشهري لمساعدتك على بدء الحوار الصحيح. الأرقام استرشادية ولا تمثل عرضًا تمويليًا.

سيناريو التمويل للعقار 104179-nXtjl3

سعر العقار

الدفعة الأولى %مصاريف الشراء التقديرية %الفائدة %

مدة التمويل بالسنوات

القسط الشهري التقديري‏8,668 د.إ.‏السيولة المبدئية ‏520,000 د.إ.‏ · مبلغ التمويل ‏1,600,000 د.إ.‏ · فائدة تقديرية ‏1,000,343 د.إ.‏

مقارنة سريعة

اختيارك الحالي‏8,668 د.إ.‏20% دفعة · 25 سنةالسيولة ‏520,000 د.إ.‏ · الفائدة ‏1,000,343 د.إ.‏

قسط شهري أقل‏6,887 د.إ.‏30% دفعة · 30 سنةالسيولة ‏720,000 د.إ.‏ · الفائدة ‏1,079,377 د.إ.‏

سداد أسرع‏9,908 د.إ.‏20% دفعة · 20 سنةالسيولة ‏520,000 د.إ.‏ · الفائدة ‏777,860 د.إ.‏

المقارنة تغيّر الدفعة والمدة فقط، وتُبقي سعر العقار والفائدة ومصاريف الشراء كما أدخلتها.

اختبار ضغط الفائدة

المعدل الحالي‏8,668 د.إ.‏4.25% فائدةخط الأساس للمقارنة

+1%‏9,588 د.إ.‏5.25% فائدةزيادة ‏920 د.إ.‏ شهريًا · ‏11,042 د.إ.‏ سنويًا

+2%‏10,555 د.إ.‏6.25% فائدةزيادة ‏1,887 د.إ.‏ شهريًا · ‏22,643 د.إ.‏ سنويًا

اختبار حساسية فقط؛ لا يتوقع حركة الفائدة ولا يمثل عرضًا من بنك.

مسار سداد التمويل

بعد	الرصيد المتبقي	نسبة التمويل LTV	صافي الملكية	أصل الدين المسدد	الفائدة المدفوعة
1 سنة	‏1,563,276 د.إ.‏	78.2%	‏436,724 د.إ.‏	‏36,724 د.إ.‏	‏67,290 د.إ.‏
5 سنوات	‏1,399,762 د.إ.‏	70.0%	‏600,238 د.إ.‏	‏200,238 د.إ.‏	‏319,831 د.إ.‏
10 سنوات	‏1,152,208 د.إ.‏	57.6%	‏847,792 د.إ.‏	‏447,792 د.إ.‏	‏592,345 د.إ.‏
25 سنوات	‏0 د.إ.‏	0.0%	‏2,000,000 د.إ.‏	‏1,600,000 د.إ.‏	‏1,000,343 د.إ.‏

تفترض الخريطة ثبات معدل الفائدة وقيمة العقار وعدم وجود سداد مبكر أو رسوم إضافية. صافي الملكية هنا يساوي قيمة العقار الثابتة ناقص رصيد التمويل.

يحتوي الرابط على أرقام السيناريو ومرجع العقار فقط، من دون أي بيانات شخصية.

قبل طلب المراجعة

يمكنك تعديل أي رقم من الحقول بالأعلى قبل فتح نموذج التواصل.

اطلب مراجعة أهلية التمويللن يُرسل أي طلب حتى تكمل النموذج وتوافق وتضغط الإرسال.